第二百零一章：聚餐畅谈
周三下午两点，启元投资的会议室里暖意融融。+狐*恋*文!茓- +首~发?韦七提前半小时抵达，将青年创业品牌的资料按类别整理好，放在会议桌的每个座位前 —— 既有文创品牌 “纸间造物” 的手作纸品样品，也有轻餐饮品牌 “暖食小馆” 的菜单设计，还有科技类品牌 “智享空间” 的智能设备演示视频。
“韦总，我们来啦！” 会议室门被推开，朱锁锁率先走进来，穿着一身浅粉色职业套装，手里抱着招商方案，身后跟着蒋南孙。蒋南孙今日穿了件米白色衬衫，搭配卡其色阔腿裤，手里拿着青年公寓的共享空间设计图，两人一进房间，就给严肃的会议室添了几分活力。
“来得正好，” 韦七笑着起身，给两人倒了杯茶，“品牌创始人还有十分钟到，咱们先简单过一遍今天的洽谈重点。朱锁锁负责对接品牌入驻的租金与租期细节，南孙重点跟他们沟通共享空间的设计适配 —— 比如‘纸间造物’需要的手作工作台尺寸，‘暖食小馆’的外卖取餐区位置，这些都要提前确认好。”
“放心吧韦总，我把之前类似的招商案例都整理好了，租金报价也做了三个梯度方案，保证能谈下来。” 朱锁锁拍了拍手里的文件夹，信心满满。
蒋南孙也点头：“共享空间的设计图我标注了可改造区域，还准备了 3d 效果图，品牌方一看就能明白怎么适配他们的业态。”
正说着，会议室门再次被推开，三位品牌创始人陆续抵达 ——“纸间造物” 的创始人林晓是位文静的女生，手里抱着一摞手工笔记本；“暖食小馆” 的创始人张磊穿着厨师服，笑容憨厚；“智享空间” 的创始人陈默则带着一台小型智能门禁设备，眼神里满是科技感。￠鸿*特￠晓.说\王· `追,蕞!薪/璋\结?
“欢迎各位，我是韦七，启元投资的。” 韦七率先起身迎接，一一介绍双方，“这位是精言集团的朱锁锁，负责招商对接；这位是青年公寓的设计师蒋南孙，负责空间适配。”
“早就听说韦总的投资眼光独到，今天能见面太荣幸了！” 张磊率先伸出手，语气热情，“我们‘暖食小馆’一直想入驻青年公寓，就是希望能给年轻人提供健康又实惠的餐食。”
众人落座后，洽谈正式开始。朱锁锁先拿出招商方案，详细介绍了徐汇区商业综合体与青年公寓的区位优势：“综合体周边三公里内有五所高校、十栋写字楼，青年公寓的租客以刚毕业的职场新人与创业者为主，正好匹配各位的目标客群。租金方面，我们提供‘前三个月免租’的优惠，后续租金也会根据客流量调整，保证大家的收益。”
林晓翻看着方案，轻声提问：“青年公寓的共享空间里，能给我们留多大的手作区域？我们需要至少 20 平米的工作台，还要有展示架摆放成品。”
蒋南孙立刻拿出设计图，指着标注的区域：“共享空间的东侧有 30 平米的开放区域，我已经预留了工作台位置，展示架可以挂在墙面，还能搭配暖黄色的灯光，突出手工制品的质感。这是 3d 效果图，你看这样行不行？”
林晓看着效果图，眼睛亮了起来：“太合适了！这个灯光和布局，完全符合我们品牌的温馨风格。”
陈默则将智能门禁设备放在桌上，演示道：“我们的设备支持人脸识别与手机扫码开门，还能同步记录租客的使用数据，比如‘智享空间’的共享办公区，租客扫码就能预约使用，系统会自动统计使用率。.暁^税~C+M-S· ￠勉`沸\阅,犊!如果入驻青年公寓，我们还能提供定制化服务，把门禁与公寓的社群 app 打通。”
韦七拿起设备，仔细查看：“这个功能很
