第二百章：会谈定合作
周一上午十点，韦七准时抵达精言集团。?三·8,墈¨书¨旺+ ^蕞·薪.蟑_結*哽~鑫!哙~车子驶入熟悉的园区，看着眼前气派的写字楼，他想起上次签约时的场景，如今多了黛茜的加入，这场合作又多了几分期待。刚走进大厅，就看到精言的助理早已等候在电梯口：“韦总，叶总与黛茜女士已经在顶楼会议室等您了。”
搭乘电梯前往顶楼，韦七整理了一下西装领口，手里握着提前准备好的合作方案 —— 里面详细标注了绿色商业综合体的能源规划、青年公寓智慧化改造的技术清单，还有三方的权责划分与收益分配预案。这些内容，是他周末与团队反复打磨的成果，既结合了黛茜提供的海外案例，也充分考虑了精言集团的实际需求。
电梯门打开，走廊尽头的会议室门虚掩着，隐约能听到里面的交谈声。韦七轻轻推开门，只见叶谨言坐在主位，黛茜坐在他身旁，两人正看着一份文件，神情专注。听到动静，两人同时抬头，叶谨言率先起身：“韦总，来了。”
“叶总，黛茜女士。” 韦七走上前，将合作方案分发给两人，“这是我整理的合作细则，里面包含了绿色商业综合体的能源方案与青年公寓的智慧化改造计划，您二位看看。”
三人落座后，叶谨言翻开方案，目光落在 “绿色能源规划” 一页 —— 方案中提出，在徐汇区商业综合体的屋顶与外立面安装太阳能板，预计年发电量可达项目总用电量的 30%；同时引入地源热泵系统，用于空调与热水供应，降低传统能源消耗。-优*品~暁?说^徃′ ·埂,辛^最!快¨“这个方案很具体，” 他抬头看向韦七，语气带着认可，“太阳能与地源热泵结合，既符合环保政策，又能降低长期运营成本，很有可行性。”
黛茜也在一旁补充：“我之前在伦敦参与的零碳公寓项目，就是采用类似的能源组合，运营五年下来，能源成本比传统项目低 40%，还获得了当地政府的环保补贴。国内现在对绿色建筑的补贴政策也在加码，咱们这个项目完全有机会申请到省级补贴。”
“补贴申请是个关键点，” 韦七接过话头，“我已经让团队对接了发改委的相关部门，若方案通过，预计能拿到项目总投资 5% 的补贴，这笔资金可以用于智慧化设备的采购，进一步降低成本。”
三人围绕商业综合体的绿色能源方案展开深入讨论，从设备选型到施工周期，从成本控制到补贴申请，每一个细节都反复推敲。叶谨言提出，希望在综合体的商场部分引入 “智能导购系统”，通过大数据分析消费者需求，提升商户销售额；黛茜则建议对接海外的智慧停车技术，实现 “无感停车” 与 “反向寻车” 功能，优化客户体验。这些建议都被韦七一一记录，纳入方案的补充条款中。
随后，话题转向青年公寓的智慧化改造。韦七拿出柏林项目的案例资料，结合国内青年租客的需求，提出 “智能安防 + 社群运营” 的双核心模式：“智能安防系统采用人脸识别门禁与 24 小时监控，保障租客安全；社群运营则通过 app 实现‘兴趣组队’‘技能交换’功能，比如租客可以在 app 上发起‘英语角’‘烘焙课’，增强社区归属感。?鸿_特?晓*税-蛧, `埂^歆/嶵`全￠”
“这个社群运营模式很有新意，” 叶谨言点头，“现在的年轻人越来越注重社交需求，通过 app 搭建社交平台，既能提升租客留存率，还能为后续的商业合作埋下伏笔，比如引入教育、餐饮类品牌入驻公寓周边。”
黛茜也表示认同：“我可以对接海外的社群运营团队，提供经验支持。另外，关于智能设备的采购，我有长期合作的供应商，能拿到比市场低
