绿化、消防，配套的商铺、医院、银行、学校等等细节。
一个考虑不到，后期就是大麻烦。
举个简单例子：这种小区要不要修建专门的停车场？
这会儿私家车还比较少，小楼盘无需特意修建停车场，楼下随便找个空地一停就完事儿。
但这种至少上万住户的大型小区，如果提前没有规划停车场。
哪怕百分之一的人有车，上百辆四处乱停的汽车也能把小区堵得水泄不通。
而未来买车人越来越多，更可能出现无处可停车的尴尬局面。
还有商超多远设置一个，远了住户不方便，太过密集又会分流，导致商铺没生意出现倒闭风险。
这其中面临着种种问题和挑战，但邱岚也从中发现了一个让万豪弯道超车的绝佳机遇。
华夏首个现代化万人小区范式，由万豪房地产首创！
这项殊荣将让万豪一炮而红，成为在全国排的上号响当当的知名地产企业。
各行各业，第一个吃螃蟹的人，无疑都会吃到最肥美的那一部分。
“陈总，这可是个超级大的项目，电话里三言两语说不清楚。“邱岚声音透过听筒传来。
“我整理好相关资料，晚上当面向你汇报如何？”
陈天干脆利落地回应：“可以，晚上见。”
“那...”邱岚语气忽然轻快起来，循循善诱道：“要不来我家详谈？资料都在家里，我还能露两手厨艺。”
听筒这头，陈天嘴角微扬，他丝毫不担心对方耍什么花样，还能吃了他不成？
“客随主便。”
......
挂断电话，陈天再次召集马画藤、刘强冬、雷君三人到他办公室开短会。
三人也没想到，员工福利房的事儿这么快就有了结果。
都在一栋大厦办公，还事关全体员工利益，三人都很重视，很快就赶了过来。
“这么快就有结果了？”雷君刚坐下就忍不住发问。
陈天笑着点了点头，也不拖沓，当即宣布了这个好消息：“领导给我们降低了70%拿地费用。”
“现在我们要商讨的是如何界定、执行这项面向全体员工的福利政策，说说你们的想法？”
三人对视一眼，马画藤在另两人谦让的眼神示意下率先发表看法：
“这个问题我回去后也思考过，初步想法是：优先给各部门组长、小组长等基层员工‘福利房’内购指标，他们属于一线管理人员，干的活最多，薪资最低。”
“还有就是获得荣誉和表彰评优的普通员工，也按比例给予一定内购指标。”
陈天点了点头，没有先给公司管理层发福利，而优先考虑基层员工，小马哥的提议很合他心意，。
想了想，陈天又补充了一点：“还有技术岗位员工，他们平时在后台默默提供技术支持，在公司不如管理岗那么有存在感。
互联网技术差距不大的情况下，也不好评个高低，导致评优评先也很难，但他们为公司产品的贡献有目共睹。
这次福利房政策，把技术岗位员工纳入重点群体，让他们感受到自己在公司并没有被遗憾。”
会议室安静下来。
刘强冬若有所思地托着下巴，雷君则盯着墙面怔怔出神。
最终，三人不约而同地点头，这个决定，无可争议。
马画藤微微颔首，缓缓说道：“那就先把基层管理岗和技术岗纳入首批试点，中高层管理人员暂不参与，我会亲自去和他们沟通。”
“要注意方式方法。”陈天轻叩桌面
